เมื่อวันที่ 27 ตุลาคม 2025 เว็บไซต์ คอนซูเมอร์ แอแฟร์ส (Consumer Affairs) องค์กรด้านข้อมูลผู้บริโภคของสหรัฐฯ เสนอรายงานฉบับล่าสุดระบุว่า เจ้าของบ้านในลอส แอนเจลิส อยู่ในสภาพ house poor มากเป็นอันดับสี่ของประเทศ

โดยคำว่า “house poor” เป็นคำศัพท์ทางการเงิน หมายถึงผู้ที่ต้องใช้รายได้ส่วนใหญ่ไปกับค่าที่อยู่อาศัย จนเหลือเงินเพียงเล็กน้อยสำหรับเก็บออมหรือใช้จ่ายด้านอื่นๆ

ผลการวิเคราะห์ของ Consumer Affairs พบว่า ครัวเรือนทั่วไปในลอส แอนเจลิส มีรายได้เฉลี่ยราว 10,855 ดอลลาร์ต่อเดือน แต่ต้องจ่ายมากกว่า 3,500 ดอลลาร์ สำหรับค่าที่อยู่อาศัย คิดเป็นประมาณ 32.5% ของรายได้ทั้งหมด

แม้ค่าที่อยู่อาศัยเฉลี่ยต่อเดือนของลอส แอนเจลิสจะ “สูงสุด” ในบรรดาเมืองใหญ่ทั่วประเทศ แต่ปริมาณของคนที่อยู่ในสภาพ “จนเพราะบ้าน” กลับอยู่ในอันดับสาม (รองจากนิวยอร์ก, นิวออร์ลีนส์ และไฮลีอาห์ รัฐฟลอริดา) ทั้งนี้เพราะเจ้าของบ้านในแอลเอ ส่วนใหญ่มีรายได้เฉลี่ยสูงกว่าเมืองอื่น

อย่างไรก็ตาม ปัญหาเงินเฟ้อและภาษีที่ดินของแอลเอ ที่สูงกว่าตัวเลขเฉลี่ยทั่วประเทศเกือบเท่าตัวเนื่องจากราคากลางของบ้าน (median home value) แตะระดับเกือบหนึ่งล้านดอลลาร์ กำลังเป็นปัจจัยที่ทำให้เจ้าของบ้านรับภาระมากขึ้นเรื่อยๆ

“เมื่อเทียบรายปี ค่าที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้น 3.8% ระหว่างปี 2023–2024 ขณะที่รายได้ของเจ้าของบ้านลดลง 0.1% ทำให้ภาระค่าใช้จ่ายของครัวเรือนในลอส แอนเจลิส เพิ่มจาก 31.2% เป็น 32.5% ในเวลาเพียงปีเดียว” Consumer Affairs ระบุ

รายชื่อ 10 เมืองที่มีเจ้าของบ้าน “house poor” มากที่สุดในสหรัฐฯ ได้แก่

1 ไฮลีอาห์ รัฐฟลอริดา – ใช้รายได้ 36.9% กับค่าที่อยู่อาศัย
2 นิวยอร์ก รัฐนิวยอร์ก – 33%
3 นิวออร์ลีนส์ รัฐลุยเซียนา – 32.6%
4 ลอส แอนเจลิส รัฐแคลิฟอร์เนีย – 32.5%
5 ไมอามี รัฐฟลอริดา – 32.3%
6 เพ็มโบรคไพน์ส (Pembroke Pines) รัฐฟลอริดา – 32%
7 เซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก รัฐฟลอริดา – 30.6%
8 โฮโนลูลู รัฐฮาวาย – 30.5%
9 ยองเกอร์ส รัฐนิวยอร์ก – 30.2%
10 ชูลา วิสตา รัฐแคลิฟอร์เนีย – 29.5%

ในทางกลับกัน เมืองที่ประชาชนมีภาระค่าที่อยู่อาศัยต่ำที่สุดคือเมืองแชนด์เลอร์ รัฐอริโซน่า ต่อด้วยฮันต์สวิลล์ รัฐอลาบาม่า, คาร์รี นอร์ธ แคโรไลน่า, พิตต์สเบิร์ก เพนซิลเวเนีย และเรย์ลีย์ นอร์ธ แคโรไลน่า.

ผู้เชี่ยวชาญจาก Consumer Affairs ให้คำแนะนำเจ้าของบ้านในแอลเอ เพื่อหลีกเลี่ยงสภาพ “จนเพราะบ้าน” เอาไว้หลายประการ เช่น สำรองงบประมาณสำหรับเหตุฉุกเฉินและรายจ่ายที่ไม่คาดคิด, คำนวณค่าใช้จ่ายที่มักถูกมองข้าม เช่น ภาษีทรัพย์สินและประกันบ้าน และยึดตาม “กฎ 28%” ที่ระบุว่า ไม่ควรใช้รายได้เกิน 28% ไปกับค่าที่อยู่อาศัยอย่างเคร่งครัด

สนใจอ่านรายงานฉบับเต็มของ Consumer Affairs ได้ที่ https://www.consumeraffairs.com/finance/cities-with-the-most-house-poor-homeowners.html.