เคทีแอลเอรายงานเมื่อวันที่ 23 กุมภาพันธ์ 2026 ถึงตัวเลขล่าสุดจากสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์แห่งแคลิฟอร์เนีย ที่บอกว่าราคากลางของบ้านเดี่ยวทั่วแคลิฟอร์เนียอยู่ที่ 823,180 ดอลลาร์ในเดือนมกราคม ต่ำกว่าปีก่อนประมาณ 2 เปอร์เซ็นต์
ผู้เชี่ยวชาญระบุว่า อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยระดับราว 6 เปอร์เซ็นต์ยังคงทำให้ผู้ที่ต้องการซื้อบ้านบางส่วนชะลอการตัดสินใจ ส่งผลให้ราคาปรับลดลงในหลายพื้นที่ ส่งผลให้ยอดขายโดยรวมชะลอตัวลงด้วย
ในบางพื้นที่ของอ่าวซานฟรานซิสโก เช่น ซานตาคลารา เคาน์ตี้ และซานตาครูซ เคาน์ตี้ ราคากลางบ้านสูงกว่า 1 ล้านดอลลาร์มาหลายปีแล้ว ขณะที่เคาน์ตี้อื่นเพิ่งขยับถึงระดับดังกล่าวในช่วงหลัง
ณ เดือนมกราคมของปี 2026 นี้ มีถึง 11 เคาน์ตี้ของแคลิฟอร์เนียที่ราคากลางบ้านแตะหนึ่งล้านดอลลาร์หรือมากกว่า คือ อลามีด้า, มาริน, โมโน, นาป้า, ออเรนจ์, ซานดิเอโก้, ซานฟรานซิสโก, ซานมาเตโอ, ซานตาบาร์บาร่า, ซานตาคลาร่า และซานตาครูซ
โดยโมโน เคาน์ตี้ และนาป้า เคาน์ตี้ นั้น ราคากลางบ้านแตะหนึ่งล้านดอลลาร์เป็นครั้งแรกในปีนี้
ในกรณีของโมโนเคาน์ตี้ ซึ่งมีประชากรเบาบางและเป็นที่ตั้งของแมมมอธ เมาน์เทน รีสอร์ต จำนวนการซื้อขายที่น้อยทำให้ตัวเลขผันผวนมาก ตัวอย่างเช่น เดือนมกราคม 2025 ราคากลางอยู่เพียง 485,000 ดอลลาร์ ก่อนจะพุ่งเป็น 1.35 ล้านดอลลาร์ในเดือนถัดมา
เคาน์ตี้ที่ราคาบ้านเข้าถึงได้มากที่สุดในแคลิฟอร์เนียก็คือพื้นที่ห่างไกล เช่นลาสเซน เคาน์ตี้ ซึ่งตั้งอยู่ตามแนวชายแดนรัฐเนวาดา ทางเหนือของทะเลสาบทาโฮ ราคากลางบ้านอยู่ที่ 255,000 ดอลลาร์เท่านั้น ถือว่าต่ำที่สุดในรัฐ ขณะที่เคาน์ตี้ทางเหนือที่ห่างไกลอื่นๆ เช่น ทรินิตี, ซิสกิยู และฮัมโบลต์ ก็ยังมีราคาต่ำกว่า 500,000 ดอลลาร์
สมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์แห่งแคลิฟอร์เนีย จัดอันดับราคาเฉลี่ยบ้านแต่ละเคาน์ตี้ ดังนี้
1 ซานมาเตโอ้ — 2,000,000 ดอลลาร์
2 ซานตาคลาร่า — 1,807,500 ดอลลาร์
3 ซานฟรานซิสโก — 1,653,320 ดอลลาร์
4 โมโน — 1,564,500 ดอลลาร์
5 มาริน — 1,527,000 ดอลลาร์
6 ซานตาบาร์บารา — 1,475,000 ดอลลาร์
7 ออเรนจ์ — 1,410,000 ดอลลาร์
8 ซานตาครูซ — 1,237,500 ดอลลาร์
9 อลามีดา — 1,120,010 ดอลลาร์
10 ซานดิเอโก — 1,050,000 ดอลลาร์
11 นาป้า — 1,002,500 ดอลลาร์
12 มอนเทอเรย์ — 998,750 ดอลลาร์
13 ซานลุยส์ โอบิสโป — 950,000 ดอลลาร์
14 เวนทูร่า — 917,500 ดอลลาร์
15 ลอส แอนเจลิส — 879,720 ดอลลาร์
16 ซานเบนิโต — 859,900 ดอลลาร์
17 คอนทราคอสตา — 802,000 ดอลลาร์
18 โซโนม่า — 799,000 ดอลลาร์
19 เอลโดราโด — 705,380 ดอลลาร์
20 ริเวอร์ไซด์ — 639,440 ดอลลาร์
21 เพลสเซอร์ — 625,000 ดอลลาร์
22 เนวาดาเคาน์ตี้ — 578,500 ดอลลาร์
23 โยโล — 559,200 ดอลลาร์
24 โซลาโน — 552,500 ดอลลาร์
25 ซาคราเมนโต — 540,000 ดอลลาร์
26 ซานฮัวคิน — 530,000 ดอลลาร์
27 ซานเบอร์นาร์ดิโน — 500,990 ดอลลาร์
28 เมนโดซิโน — 480,000 ดอลลาร์
29 สตานิสลอส — 477,000 ดอลลาร์
30 ซัตเตอร์ — 460,000 ดอลลาร์
31 เดลนอร์เต — 460,000 ดอลลาร์
32 คาลาเวราส — 455,000 ดอลลาร์
33 อิมพีเรียล — 455,000 ดอลลาร์
34 ยูบา — 449,950 ดอลลาร์
35 บัตต์ — 445,000 ดอลลาร์
36 อามาดอร์ — 430,000 ดอลลาร์
37 เฟรสโน่ — 429,900 ดอลลาร์
38 ทูโอลัมมี — 420,000 ดอลลาร์
39 มาเดรา — 412,000 ดอลลาร์
40 เมอร์เซด — 409,750 ดอลลาร์
41 เคิร์น — 398,220 ดอลลาร์
42 แชสตา — 386,000 ดอลลาร์
43 ฮัมโบลต์ — 384,000 ดอลลาร์
44 คิงส์ — 383,000 ดอลลาร์
45 ทูลาเร — 375,000 ดอลลาร์
46 มาริโพซา — 369,750 ดอลลาร์
47 ซิสกิยู — 359,000 ดอลลาร์
48 พลูมาส — 350,000 ดอลลาร์
49 เตฮามา — 347,000 ดอลลาร์
50 เกล็นน์ — 340,000 ดอลลาร์
51 เลก — 312,000 ดอลลาร์
52 ทรินิตี — 290,000 ดอลลาร์
53 ลาสเซน — 255,000 ดอลลาร์.